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房產視點文章列表
  普通文章 中國70城最新房價出爐:這邊擔心“漲”,那邊擔心“跌”   2021/9/15 19:49:42  作者:洞機
  關鍵字:
城市,市場,二手,房價,環比,上漲,價格,降溫,70,8月
9月15日,中國國家統計局公布8月70城房價數據。隨著各地全面落實房地產長效機制,持續加強房地產市場調控,70個大中城市商品住宅銷售價格環比、同比漲幅總體延續回落態勢。但就當一線城市及熱點二線城市終于見到加碼樓市調控的成效時,部分三四線城市的房價卻跌得“受不住了”。樓市的冰火兩重天,咋回事?真的在降!二手房價格迎77個月拐點 “值得注意的是,這是2015年4月來連續77個月,除了疫情影響的2020
  普通文章 “限跌令”和“限漲令”同時出現 中國樓市咋了?   2021/9/12 11:04:05  作者:張云
  關鍵字:
限跌,限漲,樓市,城市,房企,房價,降價,同時,中國,8月
對于中國各地房價的印象,你是否還停留在“一直漲”中?實際上,隨著“房住不炒”越來越深入人心,中國樓市的天平正在發生傾斜,甚至有些城市開始為房價下跌而煩惱,正在通過制定政策的方式限制房價跌幅。 多地喊話房企:“房價別跌了!”相比于一線城市紛紛升級調控政策讓樓市退燒,部分三四線城市正在迎接“逆向”調控。8月21日,湖南岳陽發文規定商品房銷售的實際成交價格既不能高于備案價格,也不得低于備案價格
  普通文章 房價不許跌?為什么會出現這樣的情況?   2021/9/10 9:02:16  作者:洞機
  關鍵字:
房價不許跌
在中原地產首席分析師張大偉看來,當前樓市已進入雙向調控時代,防止上漲和防止下調并存。今年的政策出臺十分密集,僅8月全月,全國各地城市累計已發布超過68次的房地產調控政策,疊加1-7月份的352次,2021年來累計發布關于房地產調控的政策已經突破420次。對比2020年1-8月房地產調控政策的368次,今年以來房地產調控政策發布次數全面刷新歷史紀錄! τ谙拗品績r跌幅,易居研究院智庫中心研究總監嚴
  普通文章 房價不許跌?"限跌令"來了,多地發布!房企因大幅降價被約談   2021/9/10 8:26:56  作者:洞機
  關鍵字:
房企,限跌,房價,約談,降價,政策,銷售,市場,城市,價格
 中國基金報 泰勒現在的房企有多難?房住不炒的基調下,房價不怎么漲了,但是有的城市正在為控制房價下跌而煩惱,正在通過制定政策的方式限制房價跌幅。有網友評論稱,一般緊信貸,一邊不讓跌。房企的資金周轉難度加大。多地出臺房價限跌令!據株洲日報報道,近日,有市民、網民反映金碧置業、融盛地產、博瑞地產、欣盛萬博、貝殼經紀等企業采取大幅降低銷售價格并明顯低于市場正常價格銷售或代理銷售新建商品房,嚴重
  普通文章 部分城市發出房價“限跌令”   2021/9/9 14:31:38  作者:洞機
  關鍵字:
限跌令,房價下跌
在中國一線城市紛紛升級調控政策為房地產市場降溫的同時,部分三四線城市卻正在迎接“逆向”調控,通過制定政策的方式限制房價跌幅。據21世紀經濟報道,下發“限跌令”的就包括江陰市,該市住建局發布《關于進一步促進房地產市場健康穩定發展若干事項的通知》,要求商品住房實際成交價格不得高于備案價格,嚴禁低價(如低于成本價、變相降價等)傾銷、打價格戰,堅決杜絕惡性競爭、降標降質、逾期交付等行為。江陰并非第一座出臺

  普通文章 “入學要房產超60平”背后:中國多地入學門檻已與房產面積掛鉤   2021/9/5 9:50:10  作者:洞機
  關鍵字:
招生,面積,入學,房產,學校,60平方米,學區,政策,工作,小學
近日,“菏澤市第一實驗小學入學要求房產套內面積超60平方米”引發議論。據大眾網·海報新聞最新報道,對于招生中設置房屋面積這項條件的原因,菏澤市第一實驗小學負責人表示,由于近幾年城市發展較快,新建小區陸續建成,造成該學區服務面積大、服務人口多,學位十分緊張。另外,該學區內小戶型住房占比較高,還有部分人變相擇校,甚至故意炒作、頻繁周轉,嚴重干擾了學校的招生秩序!拔覀冊O置這個條件也是無奈之舉,不管千難
  普通文章 房產中介會不會消失?房產中介存在的意義是什么?   2021/8/27 11:17:01  作者:洞機
  關鍵字:
中介,中介會,房產,房東,中介費,購房者,記者,什么,意義,二手
買賣二手房時,你會直接找房東,還是選擇找中介?近日,已運行5年的“杭州市二手房交易監管服務平臺”引發關注,只因其上線了“個人自主掛牌房源”功能。簡言之,購房者和房東可繞過中介進行交易,實現“房東直售”。這使二手房買賣“去中介化”成為坊間議論焦點,一條“房產中介有望被取消”的話題還沖上熱搜,截至8月24日記者發稿,該話題閱讀量高達3.6億次。難道房產中介真的要消失?帶著疑問,記者對多個城市的房東、購
  普通文章 取消學區房會帶來哪些影響?學區房會不會被取消?   2021/8/27 11:13:55  作者:洞機
  關鍵字:
學區,教育,取消,資源,深圳,壓力,哪些,影響,差距,家長
因經濟發展的差距,造成農村和城市教育資源的差距,這是短時間內無法填補的,但是教育講究公平性,除去金字塔頂端的優質資源,才能極大程度上保證教育均衡發展。從前教育資源差距化明顯,“學區房”概念深入人心,只有在好學校旁購買“豪宅”,才能享受好學校內最優質的的資源。而這個“豪宅”并非是房子品相的優質,僅僅是價錢上的“土豪”。學區房讓教育差距越拉越大,一些家長為了學區房食不能寢夜不能寐,但曾經高傲不可一世的
  普通文章 2021年學區房會降價嗎?北京學區房新政策解讀   2021/8/27 11:00:45  作者:洞機
  關鍵字:
學區,教師,交流,學校,校長,教育,推進,輪崗,北京,均衡
教育資源均衡了,學區房價能均衡嗎?8月25日一天內,北京樓市傳出兩則受到各界熱議的消息,一則是教改新政策對學區房的沖擊,一則是謠言帶來的虛驚一場。8月25日,北京市教委在新聞發布會上明確,將深化推進義務教育學校校長教師交流輪崗工作。北京在推進教育“雙減”政策上,將在全市開展大范圍、大比例的干部教師輪崗制度,校長和多數老師未來將持續輪崗。專家認為,教育資源均衡意味著北京學區房價格將面臨打壓。同時,當
  普通文章 深圳學區房“一夜入冬” 降價500萬無人買   2021/8/18 19:06:17  作者:洞機
  關鍵字:
深圳學區房,整治學區房
在政府措施影響下,深圳市學區房交易遇冷,有房子降價500萬(人民幣),仍無人問津。據微信公眾號“央視財經”報道,京東拍賣顯示,深圳福田區港中旅花園一套116平方米的學區房,起拍價1969萬元,比市場價便宜了500萬元左右,但是直到拍賣結束也無人出價。無獨有偶,深圳優質學區房百花片區的長城花園,一套104.7平方米的房子,每平方米比市場價便宜了三萬多元,但同樣流拍。學區房交易遇冷與近日出臺的學區房新

  普通文章 深圳學區房慘烈殺價 有買家欲放棄¥200萬定金違約   2021/8/18 15:11:12  作者:洞機
  關鍵字:
學區,深圳,中介,價格,房源,定金,片區,核驗,市場,門店
在二手房市場交易中,學區房堪稱“硬通貨”,同時也是炒房客的重點目標。但在深圳,學區房近期熱度明顯降溫,一些遠低于此前成交價的優質學區房也無人問津。比如在某拍賣平臺上的一套深圳頂級學區房遭遇流拍,而且起拍價相比市價便宜了500萬元以上。深圳學區房遭遇致命打擊的原因在于,近日,深圳社會建設領域的“基本法”——《深圳經濟特區社會建設條例(草案征求意見稿)》(下稱意見稿)在深圳市人大常委會網站公開征求意見
  普通文章 最新關于三胎政策的消息 購房更優惠?   2021/7/21 15:17:07  作者:洞機
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政策,三胎,教育,家庭,三孩,生育,住房,關于,優惠,購房
近日,國家發布《關于優化生育政策 促進人口長期均衡發展的決定》,提出了實施三孩生育政策及配套支持措施,包含了生育、教育、社會保障、財政稅收、住房等相關內容。在稅收方面,將3歲以下嬰幼兒照護費用納入個人所得稅專項附加扣除。同時取消了社會撫養費,清理和廢止了相關處罰規定,并將入戶、入學、入職等與個人生育情況全面掛鉤。在住房方面,對符合當地住房保障條件且有未成年子女的家庭,可根據未成年子女數量,享受公租
  普通文章 全面降準今日落地 對房地產市場產生影響嗎?   2021/7/15 14:39:20  作者:洞機
  關鍵字:
降準,市場,政策,經濟,房地產,此次,全面,今日,影響,準備金率
今日,降準政策將全面實行,那么此次降準行為的具體內容有哪些?此次降準會對房地產市場產生影響嗎?有關降準政策的最新消息請關注綜投網。按照央行的部署,從7月15日起,下調金融機構存款準備金率0.5個百分點(不含已執行5%存款準備金率的金融機構)。本次下調后,金融機構加權平均存款準備金率為8.9%。此次降準將釋放長期資金約1萬億元。業內認為,此次央行降準,并非“大水漫灌”,最大的受益者并非是房地產市場,
  普通文章 炒房者開始拋售房產 可能已虧本   2021/7/14 11:16:44  作者:洞機
  關鍵字:
炒房者
自從2016年底國家提出“房住不炒”的定位之后,整個房地產市場的風向就出現了根本性的變化。當然一開始的時候,炒房者并不愿意相信這種轉變,依舊幻想著未來房價會出現大幅度上漲,投資房產能賺大錢。特別是全國房價并沒有出現整體性下跌這一事實,更是給了炒房者無窮的信心,不少炒房者甚至還覺得樓市調控帶來了新的撿漏機會。不過隨著時間的推移,在國家不斷升級樓市調控的大背景下,炒房者終于醒悟了過來,明白樓市再也不存
  普通文章 2021年降準最新消息 此次降準會對樓市產生影響嗎?   2021/7/13 11:34:19  作者:洞機
  關鍵字:
降準,樓市,影響,這次,城市,政策,但是,此次,2021年,消息
近日中國人民銀行發布最新通告,將于2021年7月15日全面降準0 5個百分點,那么對此次降準會對樓市有影響嗎?有什么影響?具體內容請看下文分析。 不得不說,最近的房地產政策是偏緊的,特別是對購房者影響最大的貸款,房貸政策偏緊自然也會影響到開發商。因此,許多人都特別需要一場“及時雨”。 這時,央行“降準”來說,說實話,對此房淘惠還是有點小意外,但是結合上半年的經濟情況來看的話,也是可以理解

  普通文章 多地政策頻出 學區房房價下調了嗎   2021/7/7 10:15:12  作者:萬元
  關鍵字:
學區,政策,劃片,教育,多校,房價,促進,上海,均衡,入學
新學年臨近,隨著北京、上海、深圳、成都等城市加快學區改革,施行多校劃片、分配名額、教師輪崗等措施促進基礎教育公平。在新一輪調控政策下,深圳樓市也有所降溫。其中,曾經異常堅挺的深圳學區房價格出現松動,在南山區,名為“觀海臺”的樓盤房源,兩天內報價下調140萬元。該樓盤位于南山區商業文化中心區,有配套名校。在上海,因均衡教育政策出臺,學區房購買者觀望心態加重。業內人士認為,仍需多措并舉,持續擴大優質教
  普通文章 2021年房產新政策最新 住宅迎來新標準   2021/7/4 16:13:33  作者:洞機
  關鍵字:
房子,住宅,電梯,高層,城市,2021年,標準,樓房,樓層,比較
樓房高層住宅,可以說是蠻受人們歡迎的。因為在一定程度上,大城市的樓層越高,所處地帶就越繁華。不僅如此,高層樓房還可以容納更多人口,解決了人口多的城市的住房需求。但是,也正是因為人口居住過于密集了,高層樓房的不足也被暴露出來了。我們都知道,高層樓房的層數比較多,同時,居住的人口也比較多。在這種情況之下,樓房的承重壓力就會增加。這樣的話,電梯和一些設備的使用頻率也會增加。隨之而來的是,需要維修的頻率還
  普通文章 2021下半年蘇州房價預測 下半年房價上漲還是下跌?   2021/6/28 15:41:40  作者:佚名
  關鍵字:
下半年,房價,蘇州,2021,樓市,利率,經營,違規,銀保監會,貸款
好快,轉眼間2021年已經過了一半。上半年的蘇州房產市場,相對穩定,體現出來的價格、供應、成交也比較平穩。下半年已經開始,那么今年樓市下半年會怎么走?會不會迎來“首個拐點”呢?今天我們就一起來分析一下~01幾大現象都出現了,信號很明顯了!遠的不說,近期樓市就出現了幾大現象or政策,條條重磅:①6月10日上午,第十三屆陸家嘴論壇上,郭樹清再次發出重要警告:“那些炒作外匯、黃金及其他商品期貨的人很難有
  普通文章 房子降價促銷?2021年房價出人預料   2021/6/20 9:44:54  作者:佚名
  關鍵字:
出人預料,降價,2021年,促銷,房價,房子,房企,一些,開發商,需要
說今年“金九銀十”大概率不再,主要原因是“三條紅線”監管,不符合要求的房企不得不率先降價促銷。對購房者來說,顯然是期盼已久,那么,真的能如大家所愿嗎?專家認為,現在降價促銷是虛晃一槍,明年才會開始真降,2021年房價將超出一般人的預料!拔覀冏畈蝗钡氖欠孔,最缺的也是房子”,看似很矛盾的一句話,其實是反映了市場的現狀。有的人手上握有多套房,由于沒有持有成本,不租也不售,占用了大量的住房資源,從住房
  普通文章 潘石屹賣了SOHO中國 黑石在中國最大一筆房地產投資   2021/6/17 8:56:11  作者:佚名
  關鍵字:
黑石,中國,潘石屹,房地產,投資,一筆,方面,股權,控股權,公司
傳言了許久的黑石收購SOHO中國的消息,今天終于落地。6月16日傍晚,SOHO中國方面對外回應,宣布黑石已發出全面收購要約,取得SOHO中國的控股權。交易完成后,SOHO中國現有控股股東將保留9%的股權。6月16日白天,來自市場消息稱,黑石接近達成以約30億美元收購SOHO中國的協議,相關交易據悉最早于本周宣布,這將是黑石在中國最大的一筆房地產投資。從2020年3月開始,關于黑石集團對SOHO中國

  普通文章 土地出讓金劃轉稅務征收 土地出讓金劃轉稅務部門對房價的影響   2021/6/8 15:45:50  作者:佚名
  關鍵字:
出讓金,土地,收入,改革,稅務,政府,地方,預算,部門,影響
日前,財政部發布《關于將國有土地使用權出讓收入、礦產資源專項收入、海域使用金、無居民海島使用金四項政府非稅收入劃轉稅務部門征收有關問題的通知》,提出將國有土地使用權出讓收入、礦產資源專項收入、海域使用金、無居民海島使用金四項政府非稅收入統一劃轉稅務部門征收,引起市場關注。這項改革首先是稅收征管體制改革方案的一部分。2015年10月,中央全面深化改革領導小組會議審議通過了《深化國稅、地稅征管體制改革
  普通文章 土地出讓金劃轉稅務征收 土地出讓金劃轉稅務征收問題   2021/6/8 10:29:01  作者:佚名
  關鍵字:
土地出讓金劃轉稅務征收
日前,財政部發布《關于將國有土地使用權出讓收入、礦產資源專項收入、海域使用金、無居民海島使用金四項政府非稅收入劃轉稅務部門征收有關問題的通知》,提出將國有土地使用權出讓收入、礦產資源專項收入、海域使用金、無居民海島使用金四項政府非稅收入統一劃轉稅務部門征收,引起市場關注!   這項改革首先是稅收征管體制改革方案的一部分。2015年10月,中央全面深化改革領導小組會議審議通
  普通文章 土地出讓金劃轉稅務征收有何影響?提高資金使用效率   2021/6/7 8:37:12  作者:佚名
  關鍵字:
土地出讓金劃轉稅務
一時間,“土地出讓金”劃轉稅務部門征收,在房地產行業引起不小的討論! 斦抗倬W6月4日消息,財政部等四部門發布《關于將國有土地使用權出讓收入、礦產資源專項收入、海域使用金、無居民海島使用金四項政府非稅收入劃轉稅務部門征收有關問題的通知》(簡稱《通知》)!  巴恋爻鲎尳稹弊鳛榈胤截斦闹匾M成部分,由財政部門劃轉稅務部門征收,其目的是什么?對于房地產行業以及企業將帶來哪些直接影響?  統一收
  普通文章 二線城市地價抬升 二線城市房價未來走勢   2021/6/4 12:19:48  作者:佚名
  關鍵字:
房企,鄭州,城市,合肥,拿地,地塊,土拍,房價,市場,北龍湖
6月3日,鄭州、合肥同時啟動首次集中供地。從第一天的“戰況”來看,兩地土拍吸附力不輸長三角多個熱點城市。鄭州第一天賣出49幅土地,攬金414.21億元。雖然鄭州土拍大部分地塊零溢價成交,但北龍湖三幅地塊引發23家房企報名,最終金茂、萬科、保利各以熔斷價格競得,三幅土地共收獲70.67億元。合肥也集中火力在第一天:18幅土地在第一天就出讓了近80%,14幅土地賣出超過160億元。從土拍結果來看,合肥
  普通文章 建議三孩買房半價 三胎的政策有什么影響?   2021/6/3 10:27:01  作者:佚名
  關鍵字:
生育,三孩,人口,補貼,家庭,孩子,梁建章,政策,建議,放開
國家剛出臺放開三胎的政策,但大家都知道,現在流行“躺平”,許多人連一個孩子都懶得生,生三個?那更難了!拔也毁I勞斯萊斯不是因為限購!比绾巫屓藗兌嗌?攜程創始人、人口學家梁建章提出,高房價地區的房價,一大半都是土地的價格,可以退稅補貼生育三孩的家庭,讓三孩家庭半價買房。同時他還提到一些補貼措施,例如托育服務等。之前他還提出過,生一個孩子獎勵100萬元。他的這些建議,半對半錯。退稅的建議是對的,補貼

  普通文章 三孩政策或改變戶型 三孩時代來臨房地產市場將現哪些變化?   2021/6/1 15:05:28  作者:佚名
  關鍵字:
三孩,政策,戶型,生育,生殖,輔助,行業,人口,醫療,哪些
中共中央政治局5月31日召開會議,會議指出,進一步優化生育政策,實施一對夫妻可以生育三個子女政策及配套支持措施,有利于改善我國人口結構、落實積極應對人口老齡化國家戰略、保持我國人力資源稟賦優勢。受消息影響,當日,高樂股份、宜華健康直線拉升封板,貝因美、戴維醫療、愛嬰室、康芝藥業等股大幅拉升。會議強調,要完善生育休假與生育保險制度,加強稅收、住房等支持政策。三孩生育政策對股市、食品、房產、出行等板塊
  普通文章 部分縣城房價漲到三四萬元 誰推動了房價上漲?   2021/5/28 11:03:24  作者:了解到
  關鍵字:
房價,縣城,平方米,三四萬元,超過,上漲,部分,房地產,漲幅,沭陽
近期,“縣城房價過萬”受到輿論關注,有的縣城房價甚至達到三四萬元一平方米!靶氯A視點”記者了解到,房價上漲壓力較大的中小城市大多位于東部地區。這些區域縣城的房價為何急劇上漲?“縣城房價過萬” 超九成在東部地區今年以來,多個中小城市出現房地產市場交易火爆的情況。記者梳理中國房價行情網等平臺數據發現,全國有100余個縣(縣級市)房價均價超過每平方米1萬元,其中海南陵水最高,浙江義烏第二。從區域分布看,
  普通文章 4月全國70城房價出爐 二手住房銷售呈“退燒”跡象   2021/5/18 9:26:05  作者:佚名
  關鍵字:
城市,城房價,4月,銷售,住宅,漲幅,市場,價格,環比,二手
5月17日,國家統計局公布2021年4月70大中城市房價情況,2021年4月份,統計監測的70個大中城市新建商品住宅銷售價格漲幅總體有所擴大,但二手住宅已有降溫趨勢。從上漲城市數量來看,二手住宅價格環比上漲城市數量也有所減少。業內人士表示,整體看,隨著房價上漲加速,新一輪調控政策在4月繼續升級。隨著一二線熱點城市調控的持續深入,疊加市場季節性回落,4月一線城市上漲逐漸熄火,二手房市場逐漸開始退燒,
  普通文章 上海樓市最新消息 2021年上海房價走勢分析   2021/5/17 10:01:40  作者:佚名
  關鍵字:
上海,樓盤,市場,2021年,樓市,環比,分析,走勢,房價,消息
上海樓市表現一片寂靜,波瀾不驚,實則暗潮涌動。來自上海中原地產數據顯示,今年4月上海新建商品住宅成交面積76.7萬平方米,環比減少30.5%,新房成交均價在2021年1月達到高點后,已經連跌3個月,4月成交均價為5.02萬元/平方米,環比下跌2.2%。購房新政落地下不僅引發成交量下降,樓盤違規操作案列也接二連三,在第一批次33個樓盤推出市場,多個樓盤爆出“高首付”“全款”等開發商“挑客”行為后,付
  普通文章 解密深圳房價暴漲真實原因 深圳房價走勢最新   2021/5/11 17:16:01  作者:佚名
  關鍵字:
深圳,房價,土地,財政,原因,走勢,何師父,中國,常識,城市
周身上下都是拳,挨著何處何處擊。從深圳第一豪宅背后的資本大佬,到把房子炒成了股票的“最窮炒房團”,最近一段時間,何師父沒少念叨深圳樓市。這是沒有辦法的事,20年來的中國,若論最穩定最快速增值的資產,沒有超過深圳房地產的。老何作為一個財經UP主,自然是必須好好研究這個課題。我們先看一組數據:根據中國房價行情網數據,在中國經濟遭遇前所未有困難的2020年,深圳房價漲幅依然高達32.9%。很多熱門小區,

  普通文章 成都出臺商品房搖號新規 2021年成都房價是漲還是降?   2021/5/8 18:35:14  作者:佚名
  關鍵字:
選房,公證,登記,購房,排序,商品,住房,房源,銷售,家庭
成都市住房和城鄉建設局成都市司法局關于進一步完善商品住房公證搖號排序選房有關規定的通知成住建發〔2021〕110號各區(市)縣住建、司法行政主管部門,各公證機構,各房地產開發企業:為堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,進一步規范我市房地產市場銷售秩序,維護我市房地產市場平穩健康發展,現就進一步完善我市中心城區商品住房開盤銷售公證搖號排序選房有關規定通知如下。一、加強購房資格預審工作,提高購房資格
  普通文章 深圳建行上調房貸利率 2021年深圳房價會不會降下來?   2021/5/8 10:50:24  作者:佚名
  關鍵字:
深圳,房貸,深圳建行,利率,房價,2021年,樓市,上調,已經,調控
一段時間以來,深圳房地產市場的調控動作連連,作為全國房貸利率的“洼地”,深圳又開始上調利率了。昨天,建設銀行深圳分行率先打響了第一槍,將首套和二套房的房貸利率分別上調。市場預計,深圳其他國有大行后續也有望跟進。建設銀行深圳市分行5月6日下發通知稱,將于5月7日起調整房貸利率首套房貸款利率執行LPR+45基點,相當于5.10%;二套房貸執行LPR+95基點,相當于5.60%,相比之前分別上調15個基
  普通文章 深圳建行上調房貸利率 房貸利率上調意味著什么?   2021/5/7 16:42:51  作者:佚名
  關鍵字:
利率,房貸,深圳建行,套房,深圳,李宇嘉,什么,金融,樓市,貸款
中國建設銀行深圳市分行下發通知,其即日起將調整房貸利率,其中首套房貸款利率執行LPR+45BP,二套房貸執行LPR+95BP,相比之前分別上調15BP和35BP;另外為了體現對中低收入人群購買保障性安居型商品房的支持,此次安居型商品房貸款利率維持不變。對此,廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉作解讀。他認為,保護剛需、抑制二套,這應該是銀行最基本的貸款邏輯。當房地產金融政策收緊時,要保障首套房貸
  普通文章 深圳樓市最新政策出臺 二手房網簽量低位運行   2021/5/7 10:37:51  作者:佚名
  關鍵字:
簽量,利率,樓市,二手,深圳,政策,房貸,套房,貸款,運行
在不斷升級的樓市調控壓力下,深圳樓市近段時間以來有所降溫。這時,一個新的信號出現——銀行房貸利率開始變動。5月6日,有市場消息指出,中國建設銀行深圳市分行下發通知:為貫徹落實“房住不炒”,促進深圳市房地產市場平穩健康發展,支持居民合理購房需求,深圳建行將調整房貸利率首套房貸款利率執行LPR+45BP(相當于5.10%),二套房貸執行LPR+95BP(相當于5.60%),相比之前分別上調15BP和3
  普通文章 東莞樓市現倒賣亂象 溢價費高達上百萬   2021/5/1 21:09:55  作者:佚名
  關鍵字:
溢價費,上百萬,東莞,樓市,保利茶溪大廈,記者,保費,購房者,平方米,茶山鎮
最近東莞樓市現倒賣亂象,一些樓盤捂盤漲價然后再進行售賣,并且還有繳納喝茶費等等,光是收取的溢價費就高達上百萬元,開發商為了牟利也是沒有底線了,這種亂象在樓市必須得到整治,下面我們來看看具體是怎么回事。 樓市 最近,東莞的一些購房者向DV現場記者報告說,當地有許多房地產銷售延遲和轉售的案例。許多“開發商”通過“雙重合同”和“飲茶費”收取實際保費,而一些投機者則通過“將資格轉讓給購房者”賺取保費,套房

  普通文章 牡丹江二手房跌幅中國第一 一季度價格回到07年   2021/4/30 16:38:19  作者:佚名
  關鍵字:
牡丹江,價格,二手,跌幅,房企,下降,第一,季度,數據,2020年
機構的一份報告令牡丹江這座東北城市的樓市現狀火速成為關注焦點——2020年二手房價格跌回5年前,今年第一季度更是跌回2007年。牡丹江作為一座典型的三四線城市,是黑龍江省東南部中心城市,轄綏芬河、海林、寧安、穆棱、東寧、林口6個縣(市)和東安、西安、愛民、陽明4個城區,全市總面積4.06萬平方公里!坝捎谖沂薪洕钒l達、經濟總量小、產業結構不盡合理、城市化水平不高,缺少能牽動全市經濟發展的大項目,
  普通文章 東莞房價一年漲幅不得超過3% 2021年房價預測是漲還是跌?   2021/4/30 9:44:44  作者:佚名
  關鍵字:
價格,房價,漲幅,住房,一年,3,超過,銷售,商品,通知
4月29日,廣東省東莞市住建局發布《關于進一步加強新建商品住房銷售價格指導的通知(東建房〔2021〕4號)》(以下簡稱《通知》),其中提出新房備案價上調空間控制在5%以內,而未售出的新建商品住房上調銷售價格的間隔時間,由取得預售許可證(現售備案證書)后半年延長至一年,漲幅不超過3%(含本數)。下調銷售價格的間隔時間維持半年不變,降幅不限!锻ㄖ穬热萏岬,經審核確認的新建商品住房申報價格,作為該項
  普通文章 北京戶籍人口出生數創十年新 人口下降房價會降嗎?   2021/4/28 10:28:44  作者:佚名
  關鍵字:
人口,常住,北京,戶籍,出生,十年,2020年,房價,數據,2019年
人口問題近期頗受外界關注,在第七次全國人口普查結果發布前夕,北京2020年戶籍人口出生數據揭曉。根據北京市衛生健康委信息中心的統計數據,北京2020年戶籍人口出生數為100368人,創下十年來新低。這相比2019年減少了32266人,下降幅度約為24.32%。此外,2020年北京戶籍人口死亡數為97649人,與當年戶籍人口出生數量相差2719,這也是自2007年以來兩者差距最小的一次。北京目前尚未
  普通文章 熱點城市多措并舉加強樓市調控 強化租房市場監管   2021/4/28 10:01:32  作者:佚名
  關鍵字:
市場,調控,購房,是否,樓市,熱點,城市,學區,違規,整治
4月以來,部分熱點城市密集發布樓市調控政策,針對房地產市場的調控更趨精細化,涵蓋新房、二手房、租房以及土地出讓等方面。精細化調控《廣州市人民政府辦公廳關于完善我市房地產市場平穩健康發展政策的通知》近日發布,繼續收緊人才購房政策,要求須提供購房之日前12個月在人才認定所在區連續繳納個人所得稅或社會保險的繳納證明,并不得補繳。二手房增值稅征免年限提高,將越秀區、海珠區、荔灣區、天河區、白云區、黃埔區、
  普通文章 上海樓盤認購前需公示3天 2021年上海房價會跌嗎?   2021/4/26 12:38:31  作者:佚名
  關鍵字:
公示,住房,銷售,上海,認購,樓盤,房源,房地產,5年,2021年
上海樓市再出新政。隨著今年第二批集中批量供應房源上市,上海商品房銷售秩序監管力度進一步提升。記者從上海市房管局獲悉,在商品房方面將延長認購時間。所有上市銷售項目,認購時間由原來的5天延長至7天。其次,提前公告信息。所有上市銷售項目,至少在認購前三天,“網上房地產”將公示該項目認購地點、認購時間等。第三,規范認購材料,規范認購所需材料清單,并在認購規則中明確。最后,還要嚴格銷售監管。凡發現開發企業設

  普通文章 買房資格卡在35歲?官方回應 2021年房價預測是漲還是跌?   2021/4/26 12:37:07  作者:佚名
  關鍵字:
房價,資格卡,城市,2021年,35歲,上漲,出現,買房,官方,調控
日前,有網友在人民網留言咨詢“剛需35歲限制”相關問題:很高興政府能夠看到群眾的呼聲出臺房產新政,但我看到剛需年齡限制在35歲以下,而我們剛好在這個年齡線上,我們農村出身,一直秉承依靠自己力量買房,正在我們攢夠了首付買房之際,房價大漲或全款,期望新政出臺,新房價格低些,其他剛需條件我們都符合唯獨因為年齡被限制了。合肥市住房保障和房產管理局回復稱,關于網友反映的定義剛需購房者年齡問題,我市房產調控新
  普通文章 中國103個縣房價過萬 2021年房價走勢如何?   2021/4/22 10:34:23  作者:佚名
  關鍵字:
房價,中國,103個,城市,如何,2021年,走勢,縣級,壓力,調控
近期,多個熱點城市面臨房價上漲壓力,收緊樓市調控。這主要集中在一二線中心城市,不過,也個別中小城市面臨房價上漲壓力。4月20日,浙江衢州下轄的縣級市江山市發布有關房地產市場平穩健康發展的十二條措施。江山是浙江西部與江西接壤的一個縣級市。根據中國房價行情網數據,3月江山的房價均價為每平方米18608元,超過了特大城市成都。江山市一些樓盤的掛牌價甚至突破了3萬元。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對分析
  普通文章 上海樓市怪相:買家因首付低被勸退 2021年上海房價還會漲嗎?   2021/4/15 11:04:22  作者:佚名
  關鍵字:
首付,買家,趙雪,上海,置業,顧問,勸退,樓市,積分,樓盤
如果沒有新政的出現,購房者可能想象不到,開發商為了“勸退”買家能夠想出多少花招。兩個多月前,杭州開發商們為了不成為新政后的“出頭鳥”,紛紛開啟“勸退”模式。他們擬定了“自殺式”勸退模板,向那些有意購房的買家們細數自家項目缺陷,苦口婆心勸告買家“理性購房”。有置業顧問直言,那是他從業以來“最慌張的時刻”。最近,上海樓市也出現了類似景象。但不同之處在于,上海樓盤的置業顧問并未因嚴苛的新政而感到慌張,他
  普通文章 中國40大城市人均收入:7城超¥6萬 長三角最富   2021/4/14 15:49:04  作者:佚名
  關鍵字:
城市,收入,長三角,居民,產業,企業,數據,人均收入,一線,水平
一般來說,經濟發達的大城市,就業機會較多,工資水平較高。那中國各大城市收入水平究竟如何?第一財經記者統計梳理了40個重點城市(包括23個GDP萬億級城市以及其他一二線城市、省會城市,哈爾濱、長春等個別重點城市數據暫未發布,在此未納入統計)的全體居民人均可支配收入后統計發現,目前共有7個城市人均收入超過6萬元,整體來看長三角地區的收入水平最高。需要說明的是,包括廣州、武漢、合肥、濟南、沈陽、太原、蘭
  普通文章 今年中國642座城市將實現“零門檻落戶”   2021/4/14 15:45:48  作者:佚名
  關鍵字:
城市,發展,都市,人口,福州,落戶,規劃,成都,今年,任務
“十四五”規劃開局之年,中國新型城鎮化正在穩步推進。近日,中國國家發展改革委正式印發《2021年新型城鎮化和城鄉融合發展重點任務》(下稱:《任務》),文件覆蓋了促進農業轉移人口有序有效融入城市、提升城市群和都市圈承載能力等多個方面!度蝿铡分赋,2021年將有序放開放寬城市落戶限制,城區常住人口300萬以下城市落實全面取消落戶限制政策,促進大中小城市和小城鎮協調發展,并支持福州、成都、西安等都市圈

  普通文章 住建部約談5城要求堅決遏制炒房 2021房價預測是漲還是跌?   2021/4/9 11:05:35  作者:佚名
  關鍵字:
住房,市場,堅決,房價,房地產,城市,倪虹,2021,發展,城市政府
住房和城鄉建設部副部長倪虹8日約談廣州、合肥、寧波、東莞、南通等5個城市政府負責人,要求切實提高政治站位,把思想和行動統一到黨中央、國務院決策部署上來,充分認識房地產市場平穩健康發展的重要性,牢牢把握房子是用來住的、不是用來炒的定位,不將房地產作為短期刺激經濟的手段,切實扛起城市主體責任,確保實現穩地價、穩房價、穩預期目標。近期廣州、合肥、東莞等城市落實主體責任,針對房地產市場升溫問題出臺了調控措
  普通文章 北京周邊房子跌成"負資產" 2021年房價預測是漲還是跌?   2021/3/27 16:48:59  作者:佚名
  關鍵字:
房價,2021年,房子,房地產商,北京,周邊,資產,降價,購房者,有的
近日,記者在河北省三河市、涿州市、固安縣等地走訪發現,這些環京樓市熱點區域價格近4年來持續下降,銷量低位徘徊,有的房源出現“資不抵債”情況,購房者寧愿把房子虧本“送人”也不愿繼續還貸,于是發布相關信息,稱接手人只需要承擔剩余貸款即可將房產免費贈送。河北大學經濟學院教授張玉梅認為,“免費送房”多是一種噱頭,接手者需要繼續承擔貸款和貸款利息。如果房價跌幅超過了30%,對于接手者來說,購置新房的成本會更
  普通文章 成都人房比超3倍樓盤5年限售 2021年成都房價會下跌嗎?   2021/3/23 15:32:19  作者:佚名
  關鍵字:
房比超,房價,成都,住房,住宅,用地,3倍,樓盤,通知,2021年
為堅決貫徹落實黨中央、國務院“房住不炒”決策部署,促進房地產市場平穩健康發展,持續保持生活成本競爭力,建設高品質生活宜居地,增強居民幸福感和獲得感,3月22日,《成都市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》(以下簡稱《通知》)正式出爐!锻ㄖ窂膹娀≌玫毓⿷芾、深化房價地價聯動機制、加大住房保障力度、加強住房交易管理、嚴格金融審慎監管、加強市場秩序監
  普通文章 中國新一線城市房租啥水平?杭州比肩一線城市   2021/3/16 19:07:00  作者:佚名
  關鍵字:
城市,杭州,比肩,一線,水平,比較,房租,人口,制造業,中國
15城中,杭州租金水平最高,比肩一線城市;沈陽最低,僅為杭州的37%。另外,幾個制造業大市的房租水平也都比較低。一般來說,經濟發達的大城市,人口流入多,租房需求也比較大。那么當前中國新一線城市的租金水平如何呢?第一財經記者梳理了中國房價行情平臺上15個新一線城市的平均租金數據后發現,15城中,杭州租金水平最高,比肩一線城市;沈陽最低,僅為杭州的37%。另外,幾個制造業大市的房租水平也都比較低。根據
  普通文章 不調控房價和地價都要上天 房價調控最新政策   2021/3/16 8:54:42  作者:佚名
  關鍵字:
融創,調控,房價,中國,政策,公司,指標,地價,2020年,汪孟德
“我是支持調控的,不調控的話這個行業沒辦法干了,不調控的話房價和地價都要上天了。不調控的話,對開發商來說地價比房價漲得快,賺不了錢。老百姓也買不起,不調控對誰都沒好處!比趧撝袊(01918.HK)董事會主席孫宏斌在公司2020年業績會上談及樓市調控時說道!叭兰t線”中的最后一個指標會在2022年提前完成3月12日早間,融創中國發布2020年全年業績,全年銷售金額為5752.6億元,收入2305

  普通文章 2021年北京房價調控最新政策 北京炒房客幾乎絕跡   2021/3/16 8:53:41  作者:佚名
  關鍵字:
北京,政策,房價,樓市,調控,城市,需求,限購,市場,2021年
繼去年年末的中央經濟工作會議之后,今年的政府工作報告再次提出,“解決好大城市住房突出問題”。北京是最具標桿意義的“大城市”。一方面,北京樓市的市場化進程啟動較早、市場體量大、輻射能力強,對環京、環渤海,乃至北方地區的市場,都有著直接或間接的影響;另一方面,作為監管中心所在地,北京的樓市調控政策一直有著較強的風向標意義。根據國家統計局的數據,今年1月,北京新房價格同比增長2.9%,二手房價格同比上漲
  普通文章 不調控房價和地價都要上天 房價調控最新政策   2021/3/12 14:37:21  作者:佚名
  關鍵字:
融創,調控,房價,中國,政策,公司,指標,地價,2020年,汪孟德
“我是支持調控的,不調控的話這個行業沒辦法干了,不調控的話房價和地價都要上天了。不調控的話,對開發商來說地價比房價漲得快,賺不了錢。老百姓也買不起,不調控對誰都沒好處!比趧撝袊(01918.HK)董事會主席孫宏斌在公司2020年業績會上談及樓市調控時說道!叭兰t線”中的最后一個指標會在2022年提前完成3月12日早間,融創中國發布2020年全年業績,全年銷售金額為5752.6億元,收入2305
  普通文章 2021年兩會房價調控最新政策 兩會后房價走勢分析   2021/3/8 16:06:16  作者:佚名
  關鍵字:
房價,住房,兩會,調控,會后,2021年,分析,走勢,政策,問題
住房一直是社會關注的焦點問題。今年兩會的政府工作報告再提“房住不炒”,提出要解決好大城市住房突出問題。房地產將向何處去?樓市調控會否持續收緊?房地產稅何時落地……這些問題關乎每一個人。但這份重磅文件當中,仍隱藏著很多普通人注意不到的信號,都事關樓市大局!今年政府工作報告提到房地產的部分,一共4點:1、保障好群眾住房需求;2、堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,穩地價、 穩房價、穩預期;3、解決好
  普通文章 委員建議以套內面積計價 2021年房價走勢分析   2021/3/8 16:00:27  作者:佚名
  關鍵字:
面積,套內,計價,建筑,公攤,周世虹,委員,依據,建議,房價
今年2月公開征求社會意見的《住宅項目規范(征求意見稿)》提到的“住宅建筑應以套內使用面積進行交易”曾受到社會廣泛關注,并引起熱議。今年全國兩會期間,民革安徽省委會副主委周世虹和房天下控股公司創始人兼董事長莫天全等全國政協委員,也關注到這一社會熱點話題,并公開呼吁以套內建筑面積作為商品房銷售計價依據。兩位全國政協委員公開呼吁據民革安徽省委會官方微信公眾號3月9日消息,周世虹向全國政協十三屆二次會議提
  普通文章 以套內建筑面積計價銷售商品房 商品房預售制度已弊大于利   2021/3/8 14:24:15  作者:佚名
  關鍵字:
套內,商品房,面積,制度,預售,銷售,建筑,計價,購房人,周世虹
一直以來,商品房的預售和以建筑面積計價銷售的備受關注,“商品房預售和以建筑面積計價銷售制度,總體上違反了市場交易規律,對購房人顯失公平”。在今年兩會上,全國政協委員提交提案,建議以套內建筑面積計價銷售商品房!具體原因是什么?下面一起來了解下!一、建議以套內建筑面積計價銷售商品房具體怎么回事?商品房預售制度,俗稱“期房”。這一制度最早出現于香港,最初的宗旨是解決房地產開發企業資金不足的問題,以加快城

  普通文章 銀保監會主席喊話炒房客 2021年房價預測是漲還是跌?   2021/3/5 9:08:52  作者:佚名
  關鍵字:
保監會,房價,房子,家庭,房客,城鎮,2021年,主席,住房,為了
房子是用來住的,不是用來炒的。在全面脫貧之后,我們終將進入共同富裕的階段。然而現實情況是,許多先富起來的人買房并不是為了住,而是為了投資和增值,為了用房子賺錢。這就導致了后富起來的人根本買不起房子,只能望房興嘆,只能租房生活。在國新辦新聞發布會上,中國銀保監會主席郭樹清表示,房地產的問題應該說現在金融化、泡沫化傾向還比較強。如果說哪個行業泡沫最大,房地產行業肯定要屬前列。一樣的鋼筋水泥,建在不一樣
  普通文章 銀保監會主席喊話炒房客 2021年房價會跌嗎?   2021/3/4 8:56:12  作者:佚名
  關鍵字:
保監會,房地產,貸款,房價,郭樹清,金融,主席,得到,2021年,房客
“很多人買房子不是為了居住,而是為了投資或者投機,這是很危險的!3月2日,在國新辦召開的新聞發布會上,中國銀保監會主席郭樹清喊話和警示炒房者。很多人買房投資投機是很危險的此前,郭樹清曾撰文指出,房地產是現階段中國金融風險方面最大的“灰犀!。他指出,2008年次貸危機前,美國房地產抵押貸款超過當年GDP的32%。目前,中國房地產相關貸款占銀行業貸款的39%,還有大量債券、股本、信托等資金進入房地
  普通文章 房地產核心問題 房地產金融化泡沫化勢頭得到遏制   2021/3/3 10:01:01  作者:佚名
  關鍵字:
泡沫化,金融化,貸款,房地產,金融,保險,郭樹清,勢頭,問題,核心
3月2日,銀保監會主席郭樹清在國新辦新聞發布會上表示,介紹了有關房地產泡沫、不良貸款、金融創新等情況。全年新增制造業貸款2.2萬億元,超過前5年總和郭樹清指出,新冠肺炎疫情暴發后,堅持人民至上生命至上,當即制定一系列政策措施,緊急提供專項信貸5.3萬億元,完成相關保險賠付超過5億元,全力支持打贏疫情防控總體戰、阻擊戰。截至2020年末,人民幣貸款比年初增加19.6萬億元,累計對6.6萬億元貸款實施
  普通文章 銀保監會主席喊話炒房客 2021年房價會跌嗎?   2021/3/3 8:34:48  作者:佚名
  關鍵字:
保監會,房地產,貸款,房價,郭樹清,金融,主席,得到,2021年,房客
“很多人買房子不是為了居住,而是為了投資或者投機,這是很危險的!3月2日,在國新辦召開的新聞發布會上,中國銀保監會主席郭樹清喊話和警示炒房者。很多人買房投資投機是很危險的此前,郭樹清曾撰文指出,房地產是現階段中國金融風險方面最大的“灰犀!。他指出,2008年次貸危機前,美國房地產抵押貸款超過當年GDP的32%。目前,中國房地產相關貸款占銀行業貸款的39%,還有大量債券、股本、信托等資金進入房地
  普通文章 嚴查違規經營貸消費貸 多地房地產金融強監管升溫   2021/2/25 17:48:49  作者:佚名
  關鍵字:
地房地產,貸款,經營,監管,經營性,違規,個人,消費,銀行,金融
涉房資金迎來新一輪精準調控。近一個月以來,北京、上海、廣東等地金融監管部門集體出擊,嚴查涉房資金來源,加強個人信貸管理,并明確提出嚴防消費貸、經營貸等違規流入樓市。業內人士稱,2020年下半年以來,部分重點城市房地產市場持續火熱,究其原因,正是部分不該流入樓市的資金流入樓市,炒作并推高了市場熱度。未來隨著調控趨嚴,投機炒房、渲染炒作跡象將明顯減少,重點城市房地產市場熱度將明顯降溫。多地房地產金融強

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