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低于60平方的住宅能上學嗎?怎么知道房子面積有多大?

2021/9/7  文章來源:互聯網  作者:洞機
文章簡介:現在因為各地對于學區房的政策調整有的地區學區房的價格是已經有了降溫的,但是還是挺多地區會以房子的面積來作為上學條件,就比如山東菏澤的入學要求房產套內面積大于60平,那入學要求房產套內面積大于60平具體是怎么回事?一、入學要求房產套內面積大于60平具體是怎么回事?據家長們反映,今年8月網上報名時,菏澤市第一實驗小學以他們房產“套

現在因為各地對于學區房的政策調整有的地區學區房的價格是已經有了降溫的,但是還是挺多地區會以房子的面積來作為上學條件,就比如山東菏澤的入學要求房產套內面積大于60平,那入學要求房產套內面積大于60平具體是怎么回事?


怎樣算房子的面積


一、入學要求房產套內面積大于60平具體是怎么回事?


據家長們反映,今年8月網上報名時,菏澤市第一實驗小學以他們房產“套內面積不足60平”為由拒絕了他們的入學申請。家長們稱,很多小戶型業主因看中這些小區的教育資源,也有很多是經濟條件有限才購買了小戶型,學校這樣的招生政策被質疑“嫌貧愛富”。對此,菏澤市第一實驗小學的工作人員稱是上級要求的。菏澤市教育局基礎教育科工作人回應,學校是自主招生的,學校在我們基礎上又制定了很多細則。


二、房子的平方面積怎么算?


房子的平方面積主要包括建筑面積、產權登記面積、套內面積、公攤面積。一般來說,產權登記主要包括套內面積和公攤面積,而建筑面積也是包括套內面積和公攤面積的,但產權面積跟建筑面積并不一定是相等的。因為產權面積指的是產權人依法擁有房屋權的房屋建筑面積,是記錄在產權證書中的,并且是由直轄市、市、縣房地產主管部門來確定的。


但是我們一般常說的房屋面積主要是指房屋的實測面積,就是房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積,它與房屋的實用面積和實用率計算有著直接關系。雖然現在都是高層住宅,但是大多數的房子都是單層建筑,只按一層的面積計算,包括建筑物外墻勒角以上的外圍水平面積計算建筑面積。而如果是多層的房子,那么建筑面積按單層建筑面積的總和計算,其底層按建筑物外墻勒角以上外圍水平面積計算。


房子面積具體計算方式如下:


1.平米就是面積單位也就是某個物體的長X寬=面積。


2.建筑面積=套內建筑面積+公攤面積。


3.公攤面積=建筑面積×公攤系數。


4.公攤系數=建筑總公攤面積πde;建筑總建筑面積。


5.套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺面積。


以上就是關于學區房的相關消息了,希望對你能有所幫助。



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